Terug naar de resultaten
Verkocht
Zwenkgrasstraat 5 in Amsterdam 1087 SG

Zwenkgrasstraat 5

1087 SG Amsterdam
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Omschrijving

Zonlicht schittert terug vanaf de zeldzame bakstenen waar deze stoere design 6-kamer-villa uit is opgetrokken. Hij staat als architectonisch moderne rots kaarsrecht door de recent geplaatste paalfundering( juni 2018) op een tot 2058 afgekocht perceel erfpachtgrond. De locatie op het exclusieve Rieteiland-Oost geeft u de kans om in Amsterdam te genieten van rust, licht en ontspanning door uw tuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zonlicht schittert terug vanaf de zeldzame bakstenen waar deze stoere design 6-kamer-villa uit is opgetrokken. Hij staat als architectonisch moderne rots kaarsrecht door de recent geplaatste paalfundering( juni 2018) op een tot 2058 afgekocht perceel erfpachtgrond. De locatie op het exclusieve Rieteiland-Oost geeft u de kans om in Amsterdam te genieten van rust, licht en ontspanning door uw tuin op het zuidwesten, Diemerpark en vooral; zon, strand en ( IJ-)meer... Wilt u meer zien en ervaren klikt u dan op de tekst "Plan een bezichtiging". U bent van harte welkom bij deze unieke villa in Amsterdam!

OMGEVING:
- De villa ligt aan een pas aangelegde rustige straat op het chique Rieteiland-Oost. Parkeren kan onder de carport of gratis voor de deur. Ga eens lekker uitwaaien in het Diemerpark; wandelend of op de fiets. Een potje tennissen bij Tennisclub IJburg of een dag zwemmen en genieten bij zandstrand Blijburg.
- Wilt u liever het water op?! Huur dan bijvoorbeeld een plaats voor uw jacht, sloep of boot aan het einde van de Zwenkgrasstraat of beleef watersport plezier bij Zeilschool IJburg of Kano op IJburg.
- Boodschappen en winkelen doet u aan de IJburglaan bijvoorbeeld in winkelcentrum IJburg.
- Een gezellig drankje, ontbijten, lunchen en dineren kan naast in uw eigen tuin of op een van uw eigen dakterrassen met uitzicht, natuurlijk ook aan de IJburglaan.
- Er zijn meerdere scholen, kinderdagopvang en sportclubs op IJburg; dus prettig in de buurt.

BEREIKBAARHEID:
- Als uitvalswegen heeft u de A10, A1 en A9 in de omgeving. Met de auto bent u in ca. 21 minuten bij Amsterdam Centraal; met tram 26 bent u daar (inclusief lopen vanaf Zwenkgrasstraat 5) in ca. 32 minuten en met de fiets in ca. 37 minuten of snelt u erheen met een E-bike of scooter ?

INDELING:
- Begane grond: tuin rondom; carport; entree; hal; naar links de berging/schuur welke nu als bijkeuken en garderobe wordt gebruikt; naar rechts een separaat toilet met fontein; de meterkast met de stadsverwarmingunit; via een paar treden komt u in de tuinkamer voorzien van open keuken met kookeiland inclusief inbouwapparatuur en plaats voor een royale eettafel met stoelen; schuifpui naar verzorgde tuin met mooi zonneterras op het zuidwesten; via een paar treden naar boven komt u in een gang met een berging en de trap naar de eerste verdieping.
- 1e verdieping: naar links kijkt u ziet u de vide die voorextra licht zorgt en naar rechts betreedt u de riante woonkamer met aan grote raampartijen, die u uitzicht bieden op de zonnige tuin, naastgelegen villa's het water en het Diemerpark; hoofdslaapkamer met twee inloopkasten en een eigen en suite badkamer van alle gemakken voorzien: toilet, hoekbad, aparte douche en dubbele wasbak. Wanneer u terugloopt naar de woonkamer komt u langs de trap naar de tweede verdieping.
- 2e verdieping: overloop met drie vaste kasten; aan de tuinzijde zijn twee slaapkamers met toegang tot een heerlijk dakterras aan zuidwest zijde; naar links vindt u de tweede badkamer voorzien van: toilet, douche en enkele wastafel; de vierde slaapkamer zit daarnaast en heeft een eigen dakterras met schuifpui aan de voorzijde.
-Dak: er is al een vaste trap met grote lichtkoepel en terrastegels ter voorbereiding van een mogelijk derde dakterras ( recente offertes zijn aanwezig) dat u een bijzonder rijk en vrij uitzicht ( zie de foto's) geeft op het groene Diemerpark en het water!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2009 en in juni 2018 voorzien van paalfundering
• Woonoppervlakte ca. 185m² NEN2580 ingemeten door een specialist
• Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2058
• Stadsverwarming ( geen gasaansluiting)
• Vloerverwarming door de hele woning
• Gevlinderde betonvloer.
• Dubbelglas; met houten kozijnen
• Energielabel: A
• De villa ligt op de tweede lijn van open vaarwater vlakbij worden ligplaatsen verhuurd
• Download de brochure voor de lijst van zaken
• Oplevering bij voorkeur voorjaar 2019 wegens oplevering nieuwbouw woning of eerder in overleg
• Notaris keuze aan koper, wel binnen de ring van Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel
Graag willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule ( aanwezigheid onbekend) en mogelijk een overbruggingsclausule ten behoeve van de verkoper. worden opgenomen.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij ( www.douwesmakelaardij.nl ) met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2009 Bouwjaar toelichting 2018 paalfundering Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 329 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Inhoud 669 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (7.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting Een vaste trap leidt naar het betegelde dak waar u mogelijk een officieel dakterras kunt aanleggen. Er zijn offertes beschikbaar. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2018 Nieuwe fundering, HWA, riool en tuinpaden. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1996 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-07-16
Route van naar Zwenkgrasstraat 5, 1087 SG Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.