Terug naar de resultaten
Verkocht
Annie Boshof 9 in Amsterdam 1087 LP

Annie Boshof 9

1087 LP Amsterdam
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Groot modern herenhuis (ca. 178m²) met tuin en steiger aan het water, dak uitbouw, dakterras en sauna. Heerlijk lichte split level woonkamer met half open keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur. Er zijn 5 slaapkamers (6e is mogelijk) en 2 badkamers en op elke verdieping is een toilet. Inbegrepen bij de vraagprijs zijn 2 parkeerplaatsen en een box in een complex direct aan de overkant van het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Groot modern herenhuis (ca. 178m²) met tuin en steiger aan het water, dak uitbouw, dakterras en sauna. Heerlijk lichte split level woonkamer met half open keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur. Er zijn 5 slaapkamers (6e is mogelijk) en 2 badkamers en op elke verdieping is een toilet. Inbegrepen bij de vraagprijs zijn 2 parkeerplaatsen en een box in een complex direct aan de overkant van het hof. Een van de parkeerplaatsen is zo diep dat u er ook een kleine 2e auto of motoren bij kunt parkeren. Deze parkeerplaats heeft tevens een oplaadpunt voor uw auto. Wilt u meer zien en ervaren klikt u dan op de tekst "Plan een bezichtiging". U bent van harte welkom!

OMGEVING:
- Deze riante eengezinswoning met warme design uitstraling uit bouwjaar 2010 staat op Haveneiland-Oost te IJburg Zuid aan een autovrij hof met een speeltuin en veel groen voor de deur. Een strook voor de woning is hoort bij het huis. Bewoners van het hof hebben hier veelal een tuinbank of dergelijke geplaatst waardoor er een gemoedelijke dorpssfeer ontstaat.
- Ga eens lekker zwemmen en genieten bij zandstrand Blijburg, wandelen, joggen, voetballen of spelen in het Theo van Gogh park en/of fietsen, sporten of zwemmen in het Diemerpark -/ Mini Beach. Een potje tennissen speelt u bij Tennisclub IJburg. Er zijn ook een aantal sportscholen.
- Boodschappen en winkelen doet u aan de IJburglaan bijvoorbeeld in winkelcentrum IJburg.
- Een gezellig drankje, ontbijten, lunchen en dineren geniet u in uw eigen tuin op het met schaduwdoek overspannen, gefundeerde terras aan het water, het verhoogde terras of uw dakterras met uitzicht. Natuurlijk ook aan de IJburglaan bij een van de vele gezellige gelegenheden.
- Er zijn meerdere scholen, kinderdagopvang en sportclubs op IJburg; dus prettig in de buurt.

BEREIKBAARHEID:
- Als uitvalswegen heeft u de A10, A1 en A9 in de omgeving. Met de auto bent u in ca. 23 minuten bij Amsterdam Centraal; met tram 26 bent u daar (inclusief lopen vanaf Annie Boshof 9) in ca. 32 minuten en met de fiets in ca. 39 minuten of snelt u erheen met een E-bike of scooter ?

INDELING:
- Begane grond: berging; entree; hal; kapstok; meterkast met de stadsverwarmingsunit; separaat toilet met fontein; trapgang; deur naar de woonkamer met linksom; eethoek; half open keuken voorzien van alle gemakken; vaatwasser Neff inductie kookplaat met geïntegreerd afzuiging, combi magnetron, Amerikaanse ijskast met ijsmachine en een stoomoven; trapkast; via een paar treden (= split level) komt u in het ruime zitgedeelte met toegang tot het verhoogd houten terras; de tuinberging dient tevens als omheining van dit terras; via een paar treden bent u in de verzorgde tuin met appelboom (de Robomow robotgrasmaaier blijft achter); met schaduwdoek overspannen gefundeerd zonneterras aan het water met eigen steiger.
- 1e verdieping: links een royale 1e slaapkamer (hier kunt u er 2 van maken) met een grote raampartij, die u uitzicht biedt op het hof; badkamer voorzien van: ligbad, aparte douche en wastafel; de 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en kijken uit op de tuin en het water; separaat toilet met fontein; trap naar de tweede verdieping.
- 2e verdieping: naar links is de 4e slaapkamer, de vide zorgt voor extra licht en een gevoel van grandeur. Hier staat de losse goed werkende sauna (blijft achter); wasruimte; via de overloop komt u in de 5e slaapkamer met rechts van de entree een grote berging; en suite badkamer voorzien van: een douchecabine met luxe regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en wandtoilet.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2010 (blok 62 De Principaal en Arons & Gelauff Architecten) + dakuitbouw 2015
• 2,5 parkeerplaats, 1 oplaadpunt voor uw auto en een box; opstalrechten in het complex aan de overkant
• Woonoppervlakte ca. 178m² NEN2580 ingemeten door een specialist
• Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2058
• Stadsverwarming ( geen gasaansluiting)
• Vloerverwarming door de hele woning
• Sauna is aangekocht in 2013 – met volledig gereviseerde Finse kachel (Harvia)
• Diepe tuin met aanlegsteiger en 2 terrassen waarvan een aan het water
• Dubbelglas en een aantal kozijnen met opmaat gemaakte horren en zonwering
• Energielabel: A
• De woning ligt direct aan open vaarwater en heeft een eigen steiger (het riet is van de gemeente)
• Download de brochure voor de lijst van zaken
• Oplevering in overleg; bij voorkeur half april 2019 of eerder als verkoper het aangeeft
• In de koopakte zal een overbruggingsclausule ten behoeve van de verkoper worden opgenomen
• Notaris keuze aan koper*, wel binnen de ring van Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel

* Graag willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij ( www.douwesmakelaardij.nl ) met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur april 2019 Servicekosten € 64,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwjaar toelichting Dakuitbouw nov. 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 633 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (14.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 2,5 Parkeerplaats in de parkeerkelder aan de overkant Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Schilderwerk trap en wanden 2018 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk buiten 2017 Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2926 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2058-03-16 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1558 Index 104 Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1558 Index 11 Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1558 Index 158 Eigendomssituatie Opstal
Route van naar Annie Boshof 9, 1087 LP Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.