Terug naar de resultaten
Verkocht
Clara Bartonstraat 7 in Amsterdam 1025 KT

Clara Bartonstraat 7

1025 KT Amsterdam
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Groot en gewilde 5-kamer-eengezinswoning (ca. 129m² NEN2580) op top locatie in Amsterdam Noord. Geniet u van het licht in deze ruime doorzon woonkamer met kindgerichte tuin op het zuidoosten. Met 4 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen, uw werkkamer en/of uw hobby's. De gezellige en vooral praktische buurt-app zorgt voor onbezorgd woonplezier voor u en uw gezin. De centrale ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Groot en gewilde 5-kamer-eengezinswoning (ca. 129m² NEN2580) op top locatie in Amsterdam Noord. Geniet u van het licht in deze ruime doorzon woonkamer met kindgerichte tuin op het zuidoosten. Met 4 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen, uw werkkamer en/of uw hobby's. De gezellige en vooral praktische buurt-app zorgt voor onbezorgd woonplezier voor u en uw gezin. De centrale ligging geeft u de kans om binnen de ring A10 van Amsterdam te (blijven) wonen. Op ca. 12 min. loopafstand heeft u het winkelcentrum Boven 't Y en op 4 min. fietsen Metrostation Noord van de Noord-/Zuidlijn of 13 min. naar Amsterdam Centraal. Uw woning? Klik dan op de email button en "PLAN EEN BEZICHTIGING" U bent van harte welkom!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat met parkeergelegenheid voor de deur (nu nog gratis, maar wordt betaald) met aan het einde een trap naar de dijk waar het heerlijk wandelen is aan het water. Sowieso is het een groene, kindvriendelijke wijk met een speeltuin (toestellen zijn/worden binnenkort vernieuwd), groen en water. Zoals hierboven al genoemd liggen winkelcentrum Boven 't Y op loopafstand en is het ca. 4 min. fietsen naar Metrostation Noord van de Noord-/Zuidlijn of ca. 13 min. naar Amsterdam Centraal. In circa 3 minuten is de ringsweg A10 per auto bereikbaar.
Er zijn meerdere basisscholen en kindgerelateerde voorzieningen in de omgeving. Ga bijvoorbeeld lekker zwemmen in het Noorderparkbad of naar een van de sportclubs.

Amsterdam-Noord maakt grote sprongen op alle gebieden; wat het steeds populairder maakt als woonlocatie. U kunt er heerlijk sporten en er is veel te beleven: Schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Zeg het voort: "kom genieten in Noord!"

INDELING :
- Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, gang met separaat toilet en vergrote trapkast. Via de gang heeft u toegang tot de lichte doorzon woonkamer. Aan de achterzijde is de eetkamer met half open, moderne hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; de openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de keurig betegelde tuin met schommelstandaard en zandbak; gebouwgebonden stenen berging met licht voor uw fietsen en (tuin)gereedschap.

- Eerste verdieping:
Overloop; 1e slaapkamer; 2e slaapkamer met schuifwandenkast; 3e slaapkamer aan de voorzijde met witte boekenkasten ter overname (die tegen de achterkant van de schuifwandenkast van slaapkamer 2 staan); badkamer voorzien van een heerlijk ligbad met douchewand, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en wasmachine aansluiting.

- Zolder:
Via een vaste trap komt u op de overloop met wastafel en aan weerszijden veel opbergruimte waaronder de kast met de Nefit HR CV-opstelling; 4e grote slaapkamer met dakkapel

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1970
- Kindvriendelijke woonwijk
- Woonoppervlakte 129m², buitenruimte 3,5m² NEN2580 conform ingemeten
- De woning is in 2004 grotendeels voorzien van HR++glas.
- Eigen Nefit HR CV-ketel welke in april 2018 is onderhouden en close-in boiler in de keuken
- Stenen schuur met elektra en achterom
- Ca. 12 min. loopafstand: winkelcentrum Boven 't Y en station Noord van de Noord-/Zuidlijn
- Erfpacht canon is vooruitbetaald tot en met 28-02-2019. U kunt beslissen voor:
A. de huidige aanbieding/situatie: voor de jaarlijkse canon met 1-jaarlijkse indexatie, canonpercentage 0.81 zou dit komen op bedrag 792,- euro per jaar
B. het vastleggen van uw jaarlijkse eeuwigdurende canon vanaf maart 2019 voor: € 473 per jaar (+ inflatie vanaf 2017)
C. het direct afkopen van het eeuwigdurend tijdvak en daarna betaalt u geen erfpacht meer voor € 19.315,- kosten koper. U hypotheekadviseur kan u hierin adviseren
- De voortuinen in de straat zijn grond van de gemeente zonder erfpacht en kunnen dus teruggevorderd worden door de gemeente
- Notariskeuze koper, wel binnen de ring A10 van Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel*
- Een ouderdomsclausule (ca. 48 jaar oud) + asbestclausule opgenomen in de akten
- Oplevering in overleg; vanaf 2 mei 2019 met een no-risk clausule

* Graag willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule (aanwezigheid onbekend) en mogelijk een overbruggingsclausule ten behoeve van de verkoper worden opgenomen.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting vanaf 2 mei 2019 met no-risk clausule. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 118 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (9.65 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de toekomst betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 753 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2019-02-28 Lasten € 792,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Clara Bartonstraat 7, 1025 KT Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.