Terug naar de resultaten
Verkocht
Binnendraaierij 5 in Amsterdam 1021 PP

Binnendraaierij 5

1021 PP Amsterdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Licht, modern 2-kamerhoekappartement( ca. 49m² NEN2580) met heerlijk zonnig balkon op top locatie in Amsterdam Noord. Geniet van het extra licht dat de zon via de balkondeur op de hoek van de 2e verdieping de woonkamer inwerpt en zet lekker ook de 2 schuifpuien open naar het Franse balkon op het zuiden. Bijna alles in de woning is in 2011 vernieuwd; zo ook de stijlvolle badkamer, de keuken en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Licht, modern 2-kamerhoekappartement( ca. 49m² NEN2580) met heerlijk zonnig balkon op top locatie in Amsterdam Noord. Geniet van het extra licht dat de zon via de balkondeur op de hoek van de 2e verdieping de woonkamer inwerpt en zet lekker ook de 2 schuifpuien open naar het Franse balkon op het zuiden. Bijna alles in de woning is in 2011 vernieuwd; zo ook de stijlvolle badkamer, de keuken en de chique laminaatvloer. Op de begane grond heeft u ook een eigen box. De veerpont aan het IJplein of de metro Noord/Zuidlijn brengen u al snel op Amsterdam Centraal. Uw woning? Klik dan op de button "PLAN EEN BEZICHTIGING" U bent van harte welkom!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen in een prettige straat in een buurt met meerdere toegangen op mooie uitzichtpunten over het IJ. De achterkant van de woning kijkt uit op een kunstwerk.
Uw dagelijkse boodschappen doet u bijvoorbeeld bij de Jumbo Fresh Food Market, de Dirk van den Broek of het winkelcentrum Boven ’t Y.
Loopt u in ca. 4 minuten naar het IJplein en neemt u de veerpont naar Amsterdam CS met of zonder uw fiets. De iets verder gelegen Buiksloterweg pont vaart de hele nacht. Door de Noord-Zuid lijn is deze locatie extra goed te bereiken; naast het reeds aanwezige openbaar vervoer en de uitvalswegen. Via de IJtunnel is de woning binnen enkele minuten te bereiken vanuit de binnenstad.
Amsterdam-Noord maakt grote sprongen op alle gebieden; wat het steeds populairder maakt als woonlocatie. U kunt er heerlijk sporten waaronder; tennissen, zwemmen in het Noorderparkbad of bootcampen in het Noorderpark en er is veel te beleven: Schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Zeg het voort: "kom genieten in Noord!"

INDELING :
- Begane grond:
+ Berging (box) voor het opbergen van sport of seizoensspullen en/of een paar fietsen.
+ Centrale entree met daarnaast de brievenbussen en het deurbellen; trappenhuis;

- Tweede verdieping:
+ Entree appartement; gang; meterkast; lichte woonkamer met Frans balkon( zuid), toegang tot het balkon op het zuidoosten met vrijuitzicht op het plein met kunstwerk en ruime parkeergelegenheid.
De openkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en Cv-opstelling( 2003); royale slaapkamer met ruimte voor een (Pax )kastenwand; badkamer voorzien van regen douche, fontein en design handdoek radiator, wasmachine + droger aansluiting en wandtoilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 49,2m², buitenruimte 6m² & bergruimte 4m² NEN2580 conform ingemeten
- Servicekosten bedragen ca. € per maand
- Erfpacht canon is vooruitbetaald tot en met 15-11-2035
+ Optie indicatie 1: U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. U betaalt geen erfpacht meer.
€ 4.732 direct (excl. notariskosten) Dit aanbod geldt voor een overstap in 2018
en 2019. Daarna gelden andere voorwaarden.
+ Optie indicatie 2:U betaalt deze canon pas na afloop van uw huidige tijdvak. Tot die tijd
verandert er niets. Uw canon vanaf 2035: € 171 per jaar (+ inflatie vanaf 2017)
(excl. notariskosten). Deze jaarlijkse canon is gebaseerd op voorwaarden die gelden bij
een overstap in 2018 en 2019.
- Het appartement is voorzien van dubbelglas
- Eigen Intergas Cv-ketel uit 2003
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Notariskeuze koper, wel binnen de ring A10 van Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel*
- Een ouderdomsclausule ( standaard wegens woning ca. 33 jaar oud) +
asbestclausule( aanwezigheid onbekend) opgenomen in de akten
- Oplevering in overleg. Bij voorkeur vanaf half januari 2019
- Er wordt nu onderzoek gedaan naar een extra metro halte die Sixhaven heet vlakbij de pont.
Meer info hier: https://www.amsterdam.nl/projecten/metrostationsixhaven
- De VVE wordt actief en professioneel beheert door VVE beheer Eigenhaard

Extra informatie: De VVE VERWACHTE WERKZAAMHEDEN: Er is sprake van vervanging van alle kozijnen, maar er is op het moment van dit schrijven nog geen data bekend. Dit speelt al sinds voordat de verkoper het kocht in 2011. Ook is er nu een onderzoek naar de vervanging/reparatie van de RookGasAfvoeren zie VvE Notulen
- Eind augustus 2015 zijn er onderhoudswerkzaamheden gedaan aan de buitenkant( vraag de verkoopmakelaar om de bijlage “Buitenkant onderhoud”)

* Graag willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule ( aanwezigheid onbekend) en mogelijk een overbruggingsclausule ten behoeve van de verkoper. worden opgenomen.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 69,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 302 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2018 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Zover niet al aanwezig aan deze in per 21-01-2019. Het uurtarief wordt overdag ma/za & zo. middag € 1,30 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Er is een onderhoudscontract via de VvE die volgens verkoper jaarlijks een controle komt doen. In de jaarrekening komt dit voor. Zie ook bijlage “Dak inspectie” waarin staat dat er in week 35 2013 een medeling was over het dak. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8668 Index 28 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-11-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8668 Index 210 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-11-15
Route van naar Binnendraaierij 5, 1021 PP Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.