Terug naar de resultaten
Verkocht
Ganzenwerfstraat 1 in Zaandam 1501 BJ

Ganzenwerfstraat 1

1501 BJ Zaandam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

HALF VRIJSTAAND EN PRACHTIG GERENOVEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET LICHTE SERRE EN 2 ONDERHOUDSARME TERRASTUINEN OP HET ZUID-OOSTEN. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.154m² (NEN2580 meetinstructie) met onder anderen 3 heerlijke slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 11 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Stijlvol verbouwd in de afgelopen 12 jaar met veel liefde en aandacht. Hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

HALF VRIJSTAAND EN PRACHTIG GERENOVEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET LICHTE SERRE EN 2 ONDERHOUDSARME TERRASTUINEN OP HET ZUID-OOSTEN. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.154m² (NEN2580 meetinstructie) met onder anderen 3 heerlijke slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 11 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Stijlvol verbouwd in de afgelopen 12 jaar met veel liefde en aandacht. Hier parkeert u gratis voor de deur. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Zaandam. Deze woning is een echte MUST SEE. U zult zeker blij worden van de mooie afwerking en alle extra's! Uw droomwoning? Klik dan direct hierboven op de contact button en "PLAN EEN BEZICHTIGING"

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige straat in het oude centrum van Zaandam en om de hoek van twee speeltuinen, tussen de winkelrijke Zuiddijk en de Prins Hendrikkade met diens uitzicht op het water van de Voorzaan, vlakbij het café en restaurantrijke (winkel)centrum van Zaandam en het bekende Zaantheater, die net als de winkels en het station op loopafstand zijn.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen een paar minuten bent u op het station van Zaandam en binnen 15 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert u hier nog gratis in de straat.

Snelfietsroute Zaandam - Amsterdam sinds eind 2016:
Het traject van de snelfietsroute Zaandam - Amsterdam is ca. 9 kilometer vanaf Apolloplantsoen 29. Deze vrij nieuwe snelfietsverbinding tussen het centrum van Zaandam en Amsterdam kunt u bereiken door bijvoorbeeld naar rechts de Zuiddijk af te rijden vervolgens linksaf naar de Pieter Jelles Troelstralaan en dan rechtsaf op de Wibautstraat; dan bent u op de route van de snelfietsverbinding. De route loopt naar de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over.
+ U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn.

INDELING:
- Begane grond voorhuis: entree; hal, kruipluik, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping van het voorhuis en een trapkast(waarin 2e kruipluik); ruime woonkamer voorzien van diagonaal gelegd laminaat met eiken print met aan de achterzijde een sfeervolle, lichte serre met tweede zithoek en de eettafel opstelling; betegelde achtertuin op het Zuidoosten met achterom( recht van overpad) naar de Zuiddijk; de open keuken uit 2009 staat aan de rechter woonkamerwand; voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron; vanuit de keuken bereikt u via een paar treden de vernieuwde aanbouw( ook wel achterhuis genoemd).
- Begane grond achterhuis: gang met bergkast en kast met CV-opstelling(2013); separaat wandtoilet; links de deur naar de eerder genoemde betegelde tuin; rechts mooie badkamer met inloopdouche en twee chique marmeren waskommen; trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis en rechtdoor openslaande deuren naar de 1e slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede betegelde, gedeeltelijk overkapte achtertuin op het Zuidoosten, de hier aanwezige poort is niet in gebruik.
- 1e verdieping voorhuis: trap( bovenaan lager dan gebruikelijke stahoogte) overloop met de tweede keukenopstelling(2009); CV-kast; wasmachine aansluiting; fijne badkamer met inloopdouche, wandtoilet, enkel wastafelmeubel en open nis kasten voor uw badartikelen; een 2e woonkamer / 2e slaapkamer ( hier kunt u ook een 4e en of 5e slaapkamer van maken) met vlizotrap naar de bergvliering( beperkte stahoogte).
- 1e verdieping aanbouw/achterhuis: grote 3e slaapkamer met 4 dakramen en op maat gemaakte kastenwand, die prachtig is afgewerkt met het laminaat in lijn met hetzelfde laminaat op de vloer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1898, laatste gehele renovatie tussen 2006-2018
• Woonoppervlakte ca. 154 m2, Inhoud ca. 499 m3 * NEN2580 conform ingemeten
- Dit is exclusief de vliering van het voorhuis, die nog meer bergruimte biedt
• Perceeloppervlakte ca. 133 m2, volledig eigendom
• Twee mooie badkamers en nog een apart toilet
• Achtertuinen (2 betegelde terrassen) zijn georiënteerd op het Zuid- Oosten
• Rustige zijstraat met een openbare parkeerplaats voor de deur
• 2 Speeltuinen op loopafstand
• Nieuwe groepenkast en bedrading door de hele woning ca. 2015
• 2 CV ketels van het merk Intergas in eigendom. Bouwjaar ca. 2010 en 2013
• Energielabel: C
• Volledig geïsoleerd; schelpenlaag(voorhuis); HR++ isolatieglas; 11 zonnepanelen(2017)
• Airco in de woonkamer en slaapkamer op de 1e verdieping van het achterhuis
• Ouderdomsclausule, asbestclausule( aanwezigheid onbekend) en overbruggingsclausule
• Dubbele bewoning is mogelijk wegens twee keurige keukens en 2 badkamers
• Meetrapport monitoring paalfundering aanwezig. In 2009 heeft de verkoper de houten
+ vloerbalken in het voorhuis op de begane grond en de verdieping vervangen waar nodig
• Oplevering in overleg; bij voorkeur; ca. 5 februari 2019
• Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Amsterdam-Noord

* Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven binnenmaten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd 2006-2018 en goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 133 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Hier is het nog vrijparkeren voor de deur Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 6614 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ganzenwerfstraat 1, 1501 BJ Zaandam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.