Kabelgaststraat 81

Omschrijving

Helaas voor u is deze woning niet meer beschikbaar, maar bedankt voor uw belangstelling! Als u op de hoogte wilt blijven van het woningaanbod van Douwes Makelaardij kijkt u dan op de gelijknamige website en vult u onder het kopje diensten een vrijblijvende zoekopdracht in. Wie weet tot ziens!

LICHT, RUIM, STOER 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 76 M²) MET 2 PRIMA SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON (ZUID-WEST) OP LOOPAFSTAND VAN DE NDSM PONT (BRENGT U IN CA. 15 MINUTEN GRATIS NAAR AMSTERDAM CENTRAAL) IN DE VRIENDELIJKE WIJK TUINDORP OOSTZAAN TE AMSTERDAM-NOORD.

************************* ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT *************************

Prettige woonkamer en gang met warm geolied Frans geborsteld eikenhouten lamelparket. De stijlvolle, gesloten professionele keuken zet aan tot lekker koken. Via de hal komt u bij de twee goed bemeten tweepersoonsslaapkamers. De badkamer is voor u voorzien van een grote designradiator. Uzelf of uw bezoek parkeert hier gratis voor de deur. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 juli 2040 en de eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. Een ideale woning in een prettige en groene omgeving met het hippe en groeiende NDSM-gebied aan de noordelijke IJ-oevers en het centrum van Amsterdam om de hoek!

OMGEVING:
Dit leuke 3-kamerappartement is gelegen in Amsterdam-Noord in de wijk Tuindorp Oostzaan op het Hogeland. Parkeren doet u gratis op de parkeerplaatsen naast en achter het complex.
Er zijn winkels zoals de HEMA en de nieuwe Albert Heijn op de voormalig NDSM-werf. Ook de supermarkten: Plus, Lidl en Deen zijn op loop of fietsafstand korte afstand.
Winkelcentrum de Molenwijk biedt u: Albert Heijn, Primera, Etos, Zeeman, diverse speciaalzaken en aan de Pomonastraat zelf zit een stomerij.
Het Zonneplein met monumentaal theater: Het Zonnehuis en verschillende winkels, liggen op loopafstand in het "Lageland" van Tuindorp Oostzaan.
Gaat u zodra het weer kan lekker eten (halen) bij een van de trendy restaurants op de voormalige NDSM-werf bijvoorbeeld: Loetje aan 't IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-kantine en Noorderlicht.
Tevens zijn er scholen, kinderdagverblijven, 2 kinderboerderijen (Natuurspeeltuin Het Diereneiland en 't Dierendok) en sportmogelijkheden in de omgeving.
Op warme zomerdagen zwemt u hier in Zijkanaal I vanaf de zwemsteigers of beleeft u waterpret met de allerkleinsten in Pierenbad Noord aan het Plejadenplein, dat zich op loopafstand bevindt. Pak de fiets en geniet van het vlakbij gelegen groene Twiske; een recreatie- en natuurgebied met water, speelplaatsen, wandel- en fietsroutes.
Amsterdam-Noord maakt grote sprongen op alle gebieden; wat het steeds populairder maakt als woonlocatie. Er is zodra het weer kan veel te beleven: Schommelen bovenop de Adam toren, Zwemmen in het Noorderparkbad, bezoek het: filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is straks ook weer cultuuraanbod op zowel de voormalige NDSM-werf, als op het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers. Zeg het voort: "kom genieten in Noord!"

BEREIKBAARHEID:
Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Met de NDSM pont bent u naar Amsterdam Centraal
Met de auto is de ring A10 in circa 5 minuten bereikbaar, de NDSM pont treft u op circa 4 fietsminuten of ca. 14 min. lopen; welke u in circa 15 minuten gratis naar Amsterdam Centraal Station brengt.
Daar op Amsterdam Centraal kunt u ook de Metro pakken bijvoorbeeld de Noord-/zuid lijn naar de Amsterdamse Zuid-as of de Albert Cuypmarkt in De Pijp.

INDELING:
- Begane grond: deur naar de gemeenschappelijke hal met bellen, brievenbussen en pas geschilderd trappenhuis. Ook de eigen fietsenberging met elektra van ca. 3 m² bevindt zich op de begane grond.

- 2e verdieping; meterkast rechts van de voordeur in de gemeenschappelijke gang.
Entree; hal; links apart toilet met fontein; badkamer met planchet, douche en wasmachineaansluiting; slaapkamer 1; gesloten keuken met losstaand 5-pits gasfornuis (inclusief wok brander) met oven en een losse koel-/vriescombinatie; woonkamer met ruimte voor een eettafel en prettige zithoek met toegang tot het zonnige ronde balkon (Zuid-West); via de hal heeft u toegang tot de 2e en tevens de grootste en mooiste slaapkamer; grote berging (misschien wel uw inloopkast?): stookruimte met de Intergas CV ketel uit 2005.

BIJZONDERHEDEN:
• Toplocatie ten op zichten van Amsterdam centrum, voorzieningen en uitvalswegen
• Bouwjaar 1990, o.a. gerenoveerd in 2009
• Keuken, vloer en wandafwerking zijn vernieuwd in 2009
• Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 juli 2040
Erfpacht is afgekocht tot en met 31-07-2040 en er is een aanbieding gedaan aan de verkoper, die Koper op kopers kosten en kosten koper kan laten accepteren door de verkoper op de dag van overdracht (indien de Gemeente en notaris dit tijdig kunnen regelen). De aanbieding loopt tot 03-09-2021. Eeuwigdurende erfpachtcanon afkoop voor € 2.558, - of door uzelf na aankoop te regelen vast te zetten per 01-08-2040 voor € 109,25 per jaar + inflatie (als de koper/eigenaar de aanbieding voor 3-09-2021 bij de notaris accepteert) *
• Servicekosten ca. € 81,66 per maand
• Energielabel A
• Actieve VVE met MJOP en reserve
• Kunststof kozijnen met dubbelglas (valt onder de VVE)
• Professionele VVE beheerder: VVE beheer Eigenhaard
• Naam VvE = Vereniging Van Eigenaars Kabelgast
• VVE omvat ca. 90 appartementsrechten en Eigenhaard heeft een meerderheid van 59
• Verhuur lange duur is toegestaan mits conform splitsings- en huishoudelijk reglement
• Balkon op het Zuidwesten van ca. 10m²
• Box (ca. 3 m²) op de begane grond met elektra
• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV combiketel uit 2005
• Woonoppervlakte ca. 76 m² ingemeten volgens de BBMI (meetinstructie)
• Gratis parkeren voor de deur
• Notariskeuze: in overleg
• Oplevering in overleg; bij voorkeur binnen 8 weken na tekenen koopakte doch uiterlijk 30 juni 2021

* Gemeente Amsterdam, afdeling Erfpacht en Uitgifte, Grond en Ontwikkeling, tel. 14020, overstaperfpacht@amsterdam.nl
*² Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule (aanwezigheid onbekend) worden opgenomen.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*********************** ENGLISH BELOW ***********************

Unfortunately for you this property is no longer available, but thank you for your interest! If you want to stay informed about the housing offer of Douwes Makelaardij, please check the website of the same name and fill in the non-binding search query under the services. Who knows goodbye!

LIGHT, SPACIOUS, BOLD 3-ROOM APARTMENT (APPROX. 76 M²) WITH 2 PRIMA BEDROOMS AND A SUNNY BALCONY (SOUTH-WEST) WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE NDSM PONT (TAKES YOU IN APPROX. 15 MINUTES FREE TO AMSTERDAM CENTRAL) IN THE FRIENDLY AREA TUINDORP OOSTZAAN IN AMSTERDAM-NORTH.

Pleasant living room and hallway with warm oiled French brushed oak parquet. The stylish, closed professional kitchen encourages you to enjoy cooking. Through the hall you will reach the two well-sized double bedrooms. The bathroom has a large design radiator for you. You or your visitors can park here for free in front of the door. The ground rent has been bought up until July 31, 2040 and the perpetual ground lease has been applied for in time. An ideal home in a pleasant and green environment with the hip and growing NDSM area on the northern banks of the IJ and the center of Amsterdam around the corner!

ENVIRONMENT:
This nice 3-room apartment is located in Amsterdam-Noord in the Tuindorp Oostzaan district on the Hogeland. You can park for free in the parking spaces next to and behind the complex.
There are shops such as HEMA and the new Albert Heijn on the former NDSM wharf. The supermarkets: Plus, Lidl and Deen are within walking or cycling distance.
The Molenwijk shopping center offers you: Albert Heijn, Primera, Etos, Zeeman, various specialty shops and there is a dry cleaner on Pomonastraat itself.
The Zonneplein with monumental theater: The Zonnehuis and various shops are within walking distance in the "Lageland" of Tuindorp Oostzaan.
As soon as the weather is available, go to one of the trendy restaurants at the former NDSM wharf, for example: Loetje aan 't IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-canteen and Noorderlicht.
There are also schools, nurseries, 2 petting zoos (Nature playground Het Diereneiland and 't Dierendok) and sports opportunities in the area.
On hot summer days you can swim here in Zijkanaal I from the bathing jetties or experience water fun with the little ones in Pierenbad Noord at Plejadenplein, which is within walking distance. Grab your bike and enjoy the nearby green Twiske; a recreation and nature area with water, playgrounds, walking and cycling routes.
Amsterdam-Noord is making great strides in all areas; which makes it increasingly popular as a residential location. As soon as the weather allows, there is a lot to experience: Swinging on top of the Adam tower, Swimming in the Noorderparkbad, visit it: film museum EYE, the Tolhuistuin, with a (Paradiso) concert hall, there will soon be culture again at both the former NDSM wharf , as on the Stork site on the east bank with workshops. Spread the word: "come and enjoy Noord!"

ACCESSIBILITY:
Boarding points for public transport and roads can be found in the vicinity. The NDSM ferry takes you to Amsterdam Central
The A10 ring road can be reached by car in about 5 minutes, the NDSM ferry is about 4 minutes by bike or about a 14-minute walk; which takes you to Amsterdam Central Station for free in about 15 minutes.
There at Amsterdam Central you can also take the Metro, for example the North / South line to the Amsterdam South axis or the Albert Cuyp market in De Pijp.

CLASSIFICATION:
- Ground floor: door to the common hall with bells, mailboxes and newly painted staircase. The private bicycle shed with electricity of approx. 3 m² is also located on the ground floor.

- 2nd floor; meter cupboard to the right of the front door in the common hallway.
Entrance; hall; left separate toilet with washbasin; bathroom with shelf, shower and washing machine connection; bedroom 1; closed kitchen with separate 5-burner gas stove (including wok burner) with oven and a separate fridge / freezer combination; living room with space for a dining table and pleasant sitting area with access to the sunny round balcony (South-West); through the hall you have access to the 2nd and also the largest and most beautiful bedroom; large storage room (perhaps your walk-in closet?): boiler room with the Intergas central heating boiler from 2005.

DETAILS:
• Top location with regard to Amsterdam center, facilities and roads
• Built in 1990, including renovated in 2009
• Kitchen, floor and wall finishes have been renewed in 2009
• Service costs approx. € 81.66 per month
• Energielabel A
• Active VVE with MJOP and reserve
• Plastic frames with double glazing (falls under the VVE)
• Professional VVE manager: VVE management Eigenhaard
• Name VvE = Association of Owners Kabelgast
• VVE includes approx. 90 apartment rights and Eigenhaard has a majority of 59
• Long-term rental is permitted subject to division and house rules
• Southwest-facing balcony of approx. 10m²
• Box (approx. 3 m²) on the ground floor with electricity
• Heating and hot water by means of Intergas CV combi boiler from 2005
• Living area approx. 76 m² measured according to the BBMI (measurement instruction)
• Free parking in front of the door
• Annual lease payments has been bought up to and including July 31, 2040
Annual lease payments have been bought up to and including 07/31/2040 and an offer has been made to the seller, who can have the seller accept the buyer at buyer's costs and costs on the day of transfer (if the Municipality and notary can arrange this in time ). The offer will run until September 3, 2021. Perpetual ground lease surrender for € 2,558 or to be fixed by yourself after purchase per 01-08-2040 for € 109.25 per year + inflation (if the buyer / owner submits the offer at the notary before September 3, 2021 accepts) *
• Choice of notary: in consultation
• Delivery in consultation; preferably within 8 weeks after signing the purchase deed, but no later than 30 June 2021

* Municipality of Amsterdam, Leasehold and Issuance, Land and Development department, tel. 14020, overstaperfpacht@amsterdam.nl
* ² We would like to draw your attention to the fact that the buyer must appoint a civil-law notary in the vicinity of the item sold in Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the terms and conditions, so that no later than 1 week after this oral agreement. the deed of sale can be signed. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
An old age clause and an asbestos clause (presence unknown) will be included in the purchase deed.

This information has been compiled by Douwes Makelaardij with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.605,26 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Binnen 8 wk na koopakte en voor 30-06-21. Bijdrage VVE p/m € 81,66 Servicekosten € 81,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 184 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2031 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op moment van schrijven. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Zie Meer Jaren Onderhoudsplan 2026. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AH Perceelnummer 3844 Index 56 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2040-07-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties