Bep van Klaverenboulevard 74

Omschrijving

Zonnig en ruim 3-kamerappartement van bouwjaar 1995 (ca. 94 m²) met tuingerichte woonkamer op het Zuidoosten in de wijk Banne Buiksloot in Amsterdam Noord. Het appartement beschikt over 2 lichte slaapkamers met uitzicht op groen en water; een speels gevormde woonkamer met een openkeuken met barvormig schiereiland. Royale badkamer met o.a. een heerlijk ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De (voormalige) inpandige berging is o.a. in gebruik als wasruimte. De in 2020 aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van kunstgras, een terras en pad naar uw eigen achterom.

*** ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT OR CHECK  OUT THE TOP MENU BAR FOR OTHER LANGUAGES ***

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
- Het appartementsgebouw is gelegen aan een breed autovrij pad in de buurt: Banne Zuidoost; met veel groen, speeltuinen en water. Links naast en achter het kleinschalige complex liggen gratis parkeerplaatsen met daartussen in een leuke speeltuin. Rechts van het complex bevindt zich een sloot met begroeiing en een speel/park. Winkelcentrum Banne Centrum ligt op ca. 10 minuten loopafstand en u fietst in ca. 11 minuten naar winkelcentrum Boven 't Y. U komt daarvoor ook langs de metrohalte voor de NOORD/ZUID-LIJN. In circa 5 minuten is de ring A10 bereikbaar, de Buiksloterweg pont of NDSM pont treft u beiden op circa 11-15 fiets minuten.
- Vanuit de slaapkamers kijkt u naar het water en het daarachterliggende park en speelterrein met o.a. vaste pingpongtafels. Het BovenIJ ziekenhuis, een kinderdagverblijf en een avondwinkel, schaakvereniging en voetbalvereniging zijn ook op loopafstand.
- Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel op alle gebieden; wat het steeds populairder maakt als woonlocatie. U kunt in Amsterdam Noord o.a. heerlijk sporten: fitnessen, zwemmen, paardrijden, tennissen en voetballen.
- En er is nog veel meer te beleven bijvoorbeeld: naar de film in de nieuwe grote bioscoop: Pathé Noord, schommelen bovenop de Adam toren en filmmuseum EYE.
- De horeca en cultuur zullen hopelijk ook weer snel floreren in o.a. de Tolhuistuin, de (Paradiso)concertzaal en op de voormalige NDSM-werf en het Stork-terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Zeg het voort: "kom genieten in Noord!"

INDELING:
- Begane grond:
+ Buitenzijde van de centrale entree; met 5 brievenbussen en 5 bellen; de deur naar de centrale hal met trappenhuis voor de hoger gelegen appartementen.
+ Entree appartement; met links de meterkast; rechts de inpandige berging met deur naar buiten, die als wasruimte (wasmachine en droger aansluiting) wordt gebruikt en zodoende als woonruimte is opgenomen; links van de voordeur een separaat wandtoilet met fontein; de ruime woonkamer heeft een (half)openkeuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron van Siemens, oude losse koel-/vriescombinatie, nieuwe wasemkap van Etna, TL verlichting onder de kastjes, klein model vaatwasser van Whirlpool) en een grote raampartij met een deur naar de tuin (zuidoosten) met terras, vrijstaande fietsenberging en achterom; vanuit de woonkamer komt u in de royale slaapkamer met een grote inbouwkast met schuifdeuren (de inbouwkast blijft achter, maar de twee ladekasten die erin staan gaan mee); via de gang bereikt u de tweede slaapkamer (nu ingericht als werkkamer/sportruimte); Wit met blauw betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1995
- Erfpacht canon**² is langdurig vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2044
* Optie 1: Vastzetten jaarlijkse canon op ca. € 147,35 k.k. vanaf 01-09-2044
*² Optie 2: Afkopen eeuwigdurende canon voor ca. € 3.125,- k.k.
- Woonoppervlakte ca. 94,40 m² ingemeten conform de branche brede meetinstructie
- Servicekosten bedragen ca. € 130 per maand
- Parkeren op straat/parkeerplaats is tot op heden gratis
- Ruim en netjes onderhouden appartement
- Zonnige onderhoudsarme achtertuin met fietsenberging (ca. 1,70 m²) en achterom
- Het appartement is voorzien van dubbelglas en t.o. poort 3 ramen van HR++ glas
- Professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE Beheer
- De VVE telt 6 leden
- Energielabel B
- Verhuur is toegestaan indien conform artikel 24 van de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement mits de
gebruiker een verklaring tekent zich aan alle wetgeving, reglementen en regels te houden.
- Notariskeuze koper, wel binnen de ring A10 van Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel*³
- Oplevering in overleg; bij voorkeur per 29 juli 2021

*³ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdom (26 jaar, dus bouwgaranties zijn vervallen) en mogelijk een overbruggingsclausule ten behoeve van de verkoper (voor het vestigen van een hypotheek tot de levering).

Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de branche brede meetinstructie ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

************* ENGLISH TRANSLATION BELOW ****************
Sunny and spacious 3-room apartment of construction year 1995 (approx. 94 m²) with garden-oriented living room on the South East in the Banne Buiksloot district in Amsterdam North. The apartment has 2 bright bedrooms with a view of greenery and water; a playfully shaped living room with an open kitchen with a bar-shaped peninsula. Spacious bathroom with a lovely bath, shower and washbasin. The (former) storage room is used as a laundry room. The low-maintenance backyard, built in 2020, has artificial grass, a terrace and path to your own back.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY:
- The apartment building is located on a wide car-free path in the neighborhood: Banne Zuidoost; with lots of greenery, playgrounds and water. To the left of and behind the small-scale complex are free parking spaces with a nice playground in between. To the right of the complex is a ditch with vegetation and a play / park. The Banne Centrum shopping center is about 10 minutes 'walk away and you can cycle to the Boven' t Y shopping center in about 11 minutes. You will also pass the metro stop for the NOORD / ZUID-LIJN. The A10 ring road can be reached in about 5 minutes, the Buiksloterweg ferry or NDSM ferry are both approximately 11-15 minutes by bike.
- From the bedrooms you can look at the water and the park and playground behind it with fixed ping pong tables. The BovenIJ hospital, a daycare center and an evening shop, chess club and football club are also within walking distance.
- Amsterdam-Noord is developing at lightning speed in all areas; which makes it increasingly popular as a residential location. In Amsterdam Noord you can enjoy sports: fitness, swimming, horse riding, tennis and football.
- And there is much more to experience, for example: going to the movies in the new large cinema: Pathé North, swinging on top of the Adam tower and film museum EYE.
- The hospitality industry and culture will hopefully also flourish again soon in the Tolhuistuin, the (Paradiso) concert hall and on the former NDSM wharf and the Stork site on the east bank with studios, festivals and many young fresh initiatives in all kinds of areas. Spread the word: "come and enjoy Noord!"

CLASSIFICATION:
- Ground floor:
+ Outside of the central entrance; with 5 mailboxes and 5 bells; the door to the central hall with staircase for the upper apartments.
+ Entrance apartment; with the meter cupboard on the left; to the right the storage room with door to the outside, which is used as a laundry room (washing machine and dryer connection) and is therefore included as living space; to the left of the front door a separate wall-mounted toilet with a fountain; the spacious living room has a (semi) open kitchen with various built-in appliances (4-burner ceramic hob, combi oven / microwave from Siemens, old separate fridge / freezer, new Etna extractor hood, fluorescent lighting under the cupboards, small model dishwasher from Whirlpool) and a large window with a door to the garden (southeast) with terrace, detached bicycle shed and back entrance; from the living room you enter the spacious bedroom with a large built-in wardrobe with sliding doors (the built-in wardrobe remains behind, but the two chests of drawers in it are included); through the hallway you reach the second bedroom (now furnished as an office / sports room); White with blue tiled bathroom with a bath with shower cabin, washbasin and towel radiator.

DETAILS:
- Year of construction: approx. 1995
- Leasehold ground rent ** ² is paid in advance for a long time up to and including August 31, 2044
* Option 1: Fixing the annual ground rent at approx. € 147.35 kk from 01-09-2044
* ² Option 2: Buy off perpetual ground rent for approx. € 3,125 kk
- Living area approx. 94.40 m² measured in accordance with the industry-wide measurement instruction
- Service costs are approx. € 130 per month
- Parking in the street / parking lot is free to date
- Spacious and well maintained apartment
- Sunny, low maintenance backyard with bicycle shed (approx. 1.70 m²) and back entrance
- The apartment has double glazing and 3 windows of HR ++ glass to gate
- Professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE Beheer
- The VVE has 6 members
- Energy label B
- Rental is permitted if in accordance with article 24 of the deed of division and the internal regulations, provided that the
  user signs a statement to comply with all legislation, regulations and rules.
- Buyer choice of notary, within the ring A10 of Amsterdam and in accordance with Amsterdam Ring Model * ³
- Delivery in consultation; preferably by July 29, 2021

* ³ We would like to draw your attention to the fact that the buyer must designate a notary in the vicinity of the item sold in Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, so that no later than 1 week after this verbal agreement the deed of sale can be signed. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
The following clauses will be included in the deed of sale: age (26 years, so construction guarantees have expired) and possibly a bridging clause for the benefit of the seller (for establishing a mortgage until delivery).

This information has been compiled by Douwes Makelaardij with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are measured in accordance with the industry-wide measurement instruction. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (VastgoedPro) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,32 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur 29 juli 2021 Bijdrage VVE p/m € 130,00 Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 319 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-09-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op parkeerplaatsen aan de zijkant en achterkant van het complex. Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AM Perceelnummer 567 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2044-08-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties