Hazepad 20

Omschrijving

HELAAS DEZE WONING IS AL VERKOCHT. HARTELIJK DANK VOOR UW INTERESSE. WILT U OOK UW WONING GOED VERKOPEN LAAT HET ME WETEN. IK; HILDE DOUWES VAN DOUWES MAKELAARDIJ STA ENTHOUSIAST EN DESKUNDIG VOOR U KLAAR ( ZIE MIJN RECENSIES OP FUNDA BIJ DE DOOR DOUWES MAKELAARDIJ VERKOCHTE WONINGEN) en/of schrijf u vrijblijvend in als zoeker in het aanbod van Douwes Makelaardij op onze gelijknamige website onder het kopje Diensten - Zoekopdracht.

Vrijstaande karakteristieke eengezinswoning (ca. 116m² NEN2580) met grote onderhoudsarme terrastuin op het noordwesten. Geniet u van de ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ervaar de luxe van uw eigen sauna en badkamer met stoom-/massage-/douchecabine. Op de 1e verdieping zijn 3 lichte slaapkamers.

*** English below the Dutch Text***
 
OMGEVING:
- De woning is zeer kindvriendelijk gelegen aan het einde van een autovrij paadje in hartje Zaandam Oud West. Dit pad is nu nog doodlopend, maar wordt in de toekomst geopend richting een buurt ontmoetingsplek. Onder andere aan de overkant van het pad worden nieuwe woningen gebouwd waar de bouwvergunning reeds voor is afgegeven. De plannen kunt u bij Douwes Makelaardij; de verkoopmakelaar van Hazepad 20 opvragen. Tevens wordt of is het kadastrale perceel 12293 met het notariskantoor aan de Zeemanstraat 21 vermoedelijk verkocht aan een projectontwikkelaar. Diens plannen met de grond zijn bij verkoper en Douwes Makelaardij tot op het moment van dit schrijven nog onbekend.
- De woning ligt op loopafstand van de winkels en restaurants op de Westzijde, de Gedempte gracht en de Dam en vlakbij is het bekende Zaantheater en de Pathé bioscoop. Ook het historische Volkspark in een wandeling waard.
 
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 3 minuten met de fiets of ca. 8 minuten lopen bent u op het station van Zaandam en binnen 15 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert met een parkeervergunning in de buurt voor € 104,04 per jaar. Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 15 minuten in Purmerend en via de A7, A8 en de A10 zonder vertraging in ca. 18 minuten bij Station Amsterdam Centraal.
Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam:
Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over.

U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. Als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn. Afhankelijk van uw bestemming kan deze route dus sneller zijn.
 
INDELING:
- Begane grond: entree; hal met kruipluik, meterkast en trapopgang; rechtdoor entree woonkamer met rechts de berging met de Remeha CV-ketel van bouwjaar 2008; links de ruime doorzon woonkamer voorzien van teakhouten vloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-/vriescombinatie; aan het einde van de keuken heeft een deur naar de grotendeels betegelde achtertuin op het noordwesten en rechtdoor treft u nette badkamer met toilet, wastafel en de stoom-/massage-/douchecabine.
Vanaf de hoofd entree naar rechts komt u in de garderobe in de aanbouw; deze ruimte is enkel aan de
Voorzijde geïsoleerd en heeft geen verwarming. De ramen zijn van enkel glas. Hier bevinden zich de wasmachine en droger-aansluiting en staan een koelkast en een vriezer ter overname. Het mooiste in de deze ruimte is natuurlijk de sauna welke achterblijft; deur naar de grote betegelde achtertuin met toegang tot de schuur welke is voorzien van elektra. Aan de buitenkant bevindt zich een buitenkraan.
Let op: Het in de plattegrond licht rood gearceerde gedeelte van de tuin is van de buurman en hoort bij kadastraal perceel 12293.

- 1e verdieping: overloop; de hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kasten; de 2e slaapkamer tevens aan de voorzijde geeft toegang tot de bergvliering via een vlizotrap; de 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een inbouwkast, die achterblijft.

- Bergvliering zonder sta hoogte: toegankelijk via vlizotrap vanuit de middelste slaapkamer.
 
BIJZONDERHEDEN:
•             Bouwjaar ca. 1917 en aanbouw + schuur ca. 1990
•             Woonoppervlakte ca. 116 m², Inhoud ca. 493 m³ * NEN2580 conform ingemeten
•             Schuur ca. 16 m², achtertuin ca. 65 m² exclusief het gearceerde gedeelte van de buurman
•             Perceeloppervlakte ca. 181 m2, 2 percelen volledig eigendom
•             Finse sauna, infrarood sauna en luxe stoom-/massage-/douchecabine
•             Onderhoudsarm betegelde achtertuin is georiënteerd op het noordwesten
•             De woning-entree ligt in een autovrij deel van de straat.
•             Voor de deur is nu enkel een trottoir; kinderen kunnen dus zo naar buiten rennen
•             CV-ketel van het merk Remeha uit 2008 in eigendom
•             11 zonnepanelen op het linker dak van het oorspronkelijke huis
•             Gedeeltelijk HR++ glas in de woning en enkel glas in de aanbouw
•             Vlakbij het centrum en alle voorzieningen
•             Locaties van recent schilderwerk en buiten en binnen kunt u nalezen in Deel 2 van de stukken
•             Oplevering in overleg
•             Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Amsterdam-Noord
 
*¹ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de professionele verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de professionele verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule (Oorspronkelijke woning ca. 103 jaar oud en aanbouw + schuur ca. 30 jaar oud) + asbest (aanwezigheid onbekend) en overbruggingsclausule in de akten ten behoeve van de verkoper worden opgenomen.
 
Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn NEN2580 conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*** English below***

Unfortunately you can not request a viewing anymore. THANK YOU FOR YOUR INTEREST. DO YOU WANT TO SELL YOUR PROPERTY WELL LET ME KNOW: HILDE DOUWES OF DOUWES REAL ESTATE IS YOUR REAL ESTATE EXPERT AND READY TO GO (SEE MY REVIEWS ON FUNDA AT THE PROPERTIES SOLD BY DOUWES MAKELAARDIJ).

Detached characteristic family house (approx. 116m² NEN2580) with large low-maintenance terrace garden on the northwest. Enjoy the spacious living room with modern open kitchen with built-in appliances. Experience the luxury of your own sauna and bathroom with steam / massage / shower cabin. On the 1st floor are 3 bright bedrooms. Your home? Quickly click on the button "PLAN A VISIT" or first enjoy the video (click on the play symbol), the (360 degree) photos, the virtual tour, the maps and / or read the description, features and additional information .

SURROUNDINGS:
- The house is very child-friendly located at the end of a car-free path in the heart of Zaandam Oud West. This path is still dead end, but will be opened in the future towards a neighborhood meeting place. On the other side of the path, new homes are being built for which the building permit has already been issued. You can get the plans at Douwes Makelaardij; request the sales agent of Hazepad 20. Also, the cadastral plot 12293 with the notary office at Zeemanstraat 21 is or will probably be sold to a project developer. His plans with the land are still unknown to the seller and Douwes Makelaardij up to the time of this writing.
- The house is within walking distance of the shops and restaurants on the West side, the Gedempte canal and the Dam and nearby is the famous Zaantheater and the Pathé cinema. Also worth the walk to the historic People's Park.

ACCESSIBILITY:
The accessibility is excellent; both by public transport and by car or bicycle. Within about 3 minutes by bike or about 8 minutes walking you are at the station of Zaandam and within 15 train minutes you are in the heart of Amsterdam. Schiphol can be reached by train within 20 minutes. Park your car with a parking permit nearby for € 104.04 per year. You can reach Purmerend in about 15 minutes by car without delay and via the A7, A8 and A10 in 18 minutes without delay at Amsterdam Central Station.
Express bicycle route Zaandam - Amsterdam:
The route of the Zaandam - Amsterdam express bicycle route runs via Amsterdam Noord and the pier of the NDSM ferry, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry takes about 15 minutes.

You can also take the ferry from Hemkade to Hemweg in Amsterdam via the regular bicycle route from Zaandam. For example, if you have to be in Amsterdam West. Depending on your destination, this route can therefore be faster.

LAYOUT:
- Ground floor: entrance; hall with hatch, meter cupboard and staircase; straight ahead entrance living room with the storage room on the right with the Remeha boiler from year 2008; on the left the spacious living room with teak floor and open kitchen with various built-in appliances: 5-burner stove, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge / freezer combination; at the end of the kitchen has a door to the largely tiled backyard on the northwest and straight ahead you will find a neat bathroom with toilet, sink and the steam / massage / shower cabin.
From the main entrance to the right you enter the cloakroom in the extension; this space is only at the
Front insulated and has no heating. The windows are made of single glass. Here are the washing machine and dryer connection and a refrigerator and a freezer for takeover. The best thing in this room is of course the sauna which is left behind; door to the large tiled backyard with access to the shed which has electricity. There is an outside tap on the outside.
Please note: The part of the garden shaded in red in the floor plan belongs to the neighbor and belongs to cadastral plot 12293.

- 1st floor: landing; the master bedroom has built-in wardrobes; the 2nd bedroom also at the front gives access to the attic via a loft ladder; the 3rd bedroom at the rear also has a built-in wardrobe, which is left behind.

- Attic without standing height: accessible via loft ladder from the middle bedroom.

DETAILS:
• Year of construction approx. 1917 and extension + shed approx. 1990
• Living area approx. 116 m², Content approx. 493 m³ * NEN2580 in accordance with the measurements
• Barn approx. 16 m², backyard approx. 65 m² excluding the shaded part of the neighbor
• Plot area approx. 181 m2, 2 plots fully owned
• Sauna and infra red sauna and luxury steam / massage / shower cabin
• Low maintenance tiled backyard is oriented to the northwest
• The entrance is located in a car-free part of the street.
• There is now only a sidewalk in front of the door; children can thus run outside
• Central heating of the Remeha brand from 2008 owned
• 11 solar panels on the left roof of the house
• Partial HR ++ glass in the house and only glass in the construction
• Near the center and all amenities
• Locations of recent paintwork and outside and inside you can read in Part 2 of the documents
• Completion in consultation
• Notary choice of buyer, but in Zaandam or Amsterdam-Noord

* ¹ We would like to point out that within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary in the vicinity of the sold in Zaandam so that no later than 1 week after the verbal agreement the deed of sale can be signed. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to designate it. An oral agreement between the professional seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A legally valid purchase agreement will only exist if the professional seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
In the deed of purchase, an age clause (original home approx. 103 years old and extension + shed approx. 30 years old) + asbestos (presence unknown) and bridging clause will be included in the deeds on behalf of the seller.

This information has been compiled with due care by Douwes Makelaardij. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are NEN2580 in accordance with measurements by third parties. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (VastgoedPro) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have it investigated independently. If you do not hire an expert representative,

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwjaar toelichting Aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 493 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Wastafel, Douche, Sauna, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Stoomcabine, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.25 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Bewonersvergunning in 2020 per maand of gedeelte van een maand E 8,67 of per jaar E 104,04. Bezoekers mogen in de straat max. 2 uur betaald parkeren. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting De nokvorsten zijn recent waar nodig vervangen en opnieuw vastgezet door professionele dakdekker. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Gedeeltelijk geïsoleerd, vraag om deel 2 Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Gedeeltelijk geïsoleerd, vraag om deel 2 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 6064 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 6535 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties