Jan van Goyenkade 15

Omschrijving

HELAAS DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IS AL VERKOCHT EN NIET MEER BESCHIKBAAR. HARTELIJK DANK VOOR UW INTERESSE. WILT U OOK UW WONING GOED VERKOPEN? LAAT HET ME WETEN IK; HILDE DOUWES VAN DOUWES MAKELAARDIJ STA ENTHOUSIAST EN DESKUNDIG VOOR U KLAAR ( ZIE MIJN GEMIDDELDE RECENSIE CIJFER: 9.9 OP FUNDA BIJ DE DOOR DOUWES MAKELAARDIJ VERKOCHTE WONINGEN). ZOEKT U EEN WONING, SCHRIJF U VRIJBLIJVEND IN ALS ZOEKER BINNEN HET AANBOD VAN DOUWES MAKELAARDIJ.  VULT U DE ZOEKOPDRACHT IN ONDER HET KOPJE DIENSTEN IN DE BOVENSTE BALK. U BENT WELKOM!

Karakteristieke jaren 30 hoekwoning (ca. 95m² NEN2580) met zonnige tuin (ca. 48m²) inclusief schuur en pergola met zonnedoek op het zuidwesten en achterom. Geniet u van de woonkamer met erker en glas in lood en-suite deuren naar de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca. 2015). Op de 1e verdieping zijn 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap leidt u naar de zolder (ca. 10 m²).

********* ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT *********************

OMGEVING:
- De woning is rustig gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht op water en groen in de mooie wijk Zaandam West welke onderdeel is van de Schilders- en Waddenbuurt in Zaanstad. De woning ligt op loopafstand van bushalte Jan van Goyenkade, station Koog Bloemwijk en op fietsafstand van station Zaandam. Tevens vlakbij zijn het historische Volkspark, de Openbare Basisschool Over De Brug en middelbare school Saenredam College. Een buiten gym in de buurt is ook een aanrader van de verkoper. Fietst u lekker naar de winkels en restaurants op de Westzijde, de Gedempte gracht en de Dam of het bekende Zaantheater en de Pathé bioscoop.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 6 minuten met de fiets bent u op het station van Zaandam en binnen 15 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Uw auto parkeert gratis voor de deur. Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 13 minuten in Purmerend en via de A7, A8 en de A10 zonder vertraging in ca. 16 minuten bij Station Amsterdam Centraal.

Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam:
Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over.

U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. Als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn. Afhankelijk van uw bestemming kan deze route dus sneller zijn.

INDELING:
- Begane grond: entree; gang met meterkast, kleine trapkast(inclusief de gasmeter) en trapopgang; separaat wandtoilet met fontein; woonkamer met erker en zitgedeelte; met de en-suite deuren is het een ruime doorzonkamer voorzien van keurig laminaat met eikenhout look en links de open Ikea keuken uit 2015 voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits AEG inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser(Miele 2016), oven, magnetron en koel-/vriescombinatie; aan het einde van de keuken vindt u de deur naar de speelse achtertuin op het zuidwesten met bijna echt lijkend kunstgras met tegelpad, twee plantenbakken met mooie beplanting, een houten vlonder voor uw lounge set of (opblaas)jacuzzi(?) met daarboven een houten pergola met zonnedoek; schuur met een bijzondere vorm en een achterom via het eigen zijpad naast de woning.

- 1e verdieping: overloop; de hoofdslaapkamer heeft twee inbouwkasten naast de dakkapel; in de 2e slaapkamer welke zich aan de voorzijde bevindt staan twee losse kledingkasten welke achterblijven; de 3e slaapkamer tevens aan de voorzijde is kleiner van formaat en is geschikt als babykamer/ kinderkamer/studeerkamer of hobbykamer: aan de overkant van de overloop is de badkamer aan de achterzijde met een douchecabine, tweede toilet, bergruimte en een dubbele wasbak.

-Tweede verdieping: vaste trap naar de open zolder met aan drie zijdes schuine wanden; rechts naast de trapopgang de Intergas CV-ketel van bouwjaar 2014; en bergruimte achter een licht gordijn onder het knieschot. Links van het trapgat zijn de wasmachine en droger aansluiting. Op dit moment staat er ook een bureau met toebehoren. Bekijkt u de video, 360(foto’s) en plattegronden voor een nog duidelijker beeld van wat deze kindvriendelijke eengezinswoning aan de Jan van Goyenkade 15 te Zaandam u te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1933 en aanbouw ca. 1991 + schuur ca. 1999
• Mooie open hoekkeuken met inbouwapparatuur uit 2015
• Karakteristieke jaren 30 woning met erker en glas in lood en-suite deuren
• Eigen grond onder de woning, de achtertuin en het zijpad (achterom)
• De voortuin wordt gehuurd van Gemeente Zaanstad voor ca. € 0,23 per jaar
• Woonoppervlakte ca. 95 m²*, Inhoud ca. 338 m³* (* = NEN2580 conform ingemeten)
• Perceeloppervlakte ca. 114 m²
• Gezellig achtertuin op het zuidwesten inclusief pergola met zonnedoek en houten schuur
• Gratis parkeren voor de deur
• Cv-ketel van het merk Intergas 2014 (in eigendom)
• Funderingscategorie 1
• Dubbelglas
• Vlakbij het centrum en alle voorzieningen
• Oplevering in overleg; bij voorkeur rond 21 januari 2021
• Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹

*¹ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de professionele verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de professionele verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zal een ouderdomsclausule (bouwjaar woning ca. 1933, aanbouw ca. 1991 + schuur ca. 1999) + funderingsclausule + asbestclausule (aanwezigheid onbekend) + voortuin is van de gemeente clausule (huur € 0,23 per jaar wordt niet geïnd) + inactieve septic tank in de voortuin( van de gemeente) en overbruggingsclausule in de akten ten behoeve van de verkoper worden opgenomen.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten met een * zijn NEN2580 conform ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*********************** ENGLISH BELOW ****************************************

Unfortunately you can no longer request a viewing. Register without obligation as a searcher in the 'Douwes Real Estate' website with the same name under the heading Services - Search.

Characteristic 1930s corner house (approx. 95m² NEN2580) with sunny garden (approx. 48m²) including shed and pergola with sun screen on the southwest and back. Enjoy the living room with bay window and stained glass en-suite doors to the modern open kitchen with built-in appliances (approx. 2015). On the 1st floor are 3 bright bedrooms and the bathroom. A staircase leads you to the attic (approx. 10 m²).

SURROUNDINGS:
- The house is quietly situated with an unobstructed view of water and greenery in the beautiful Zaandam West district, which is part of the Schilders- en Waddenbuurt in Zaanstad. The property is within walking distance of the Jan van Goyenkade bus stop, Koog Bloemwijk station and within cycling distance of Zaandam station. Also nearby are the historic Volkspark, the Public Primary School Over De Brug and secondary school Saenredam College. An outdoor gym nearby is also recommended by the seller. Enjoy cycling to the shops and restaurants on the West side, the Gedempte canal and the Dam or the famous Zaantheater and the Pathé cinema.

ACCESSIBILITY:
The accessibility is excellent; both by public transport and by car or bicycle. Within about 6 minutes by bike you are at the station of Zaandam and within 15 train minutes you are in the heart of Amsterdam. Your car will park in front of the door for free. You can reach Purmerend in about 13 minutes by car without delay and via the A7, A8 and A10 in 16 minutes without delay at Amsterdam Central Station.

Express bicycle route Zaandam - Amsterdam:
The route of the express bicycle route Zaandam - Amsterdam runs via Amsterdam Noord and the pier of the NDSM ferry, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry takes about 15 minutes.

You can also take the ferry from Hemkade to Hemweg in Amsterdam via the regular bicycle route from Zaandam. For example, if you have to be in Amsterdam West. Depending on your destination, this route can therefore be faster.

LAYOUT:
- Ground floor: entrance; corridor with meter cupboard, small staircase cupboard (including the gas meter) and staircase; separate wall toilet with fountain; living room with bay window and seating area; with the en-suite doors it is a spacious doorroom with neat laminate with oak look and on the left the open Ikea kitchen from 2015 with various built-in appliances: 4-burner AEG induction hob, extractor hood, dishwasher (Miele 2016), oven, microwave and refrigirator with freezer; at the end of the kitchen you will find the door to the playful backyard on the southwest with almost real-looking artificial grass with tile path, two planters with beautiful plants, a wooden deck for your lounge set or (inflatable) jacuzzi (?) with a wooden top pergola with sun cloth; barn with a special shape and a back through the private side path next to the house.

- 1st floor: landing; the master bedroom has two wardrobes next to the dormer; in the 2nd bedroom which is located at the front are two separate wardrobes that remain behind; the 3rd bedroom also at the front is smaller in size and is suitable as a nursery / children's room / study or hobby room: across the landing is the bathroom at the rear with a shower cabin, second toilet, storage space and a double sink.

-Second floor: staircase to the open attic with sloping walls on three sides; to the right of the staircase is the Intergas central heating boiler built in 2014; and storage space behind a light curtain under the knee bulkhead. To the left of the stairwell are the washer and dryer connections. At the moment there is also a desk with accessories. View the video, 360 (photos) and floor plans for an even clearer picture of what this child-friendly family home at the Jan van Goyenkade 15 in Zaandam has to offer.

DETAILS:
• Year of construction approx. 1933 and extension approx. 1991 + shed approx. 1999
• Beautiful open corner kitchen with built-in appliances from 2015
• Characteristic 1930s house with bay window and stained glass en-suite doors
• Private land under the house, the backyard and the side path (back)
• The front garden is rented from the Municipality of Zaanstad for approx. € 0.23 per year
• Living area approx. 95 m² *, Content approx. 338 m³ * (* = NEN2580 (measured according to measurements)
• Plot area approx. 114 m²
• Cozy backyard on the southwest including pergola with sun screen and wooden shed
• Free parking in front of the door
• Intergas 2014 boiler (owned)
• Foundation category 1
• Double glass
• Near the center and all facilities
• Delivery in consultation; preferably around 21 January 2021
• Notary public choice of buyer, but in Zaandam or Koog aan de Zaan * ¹

* ¹ We would like to point out that within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary in the vicinity of the sold in Zaandam so that no later than 1 week after the verbal agreement the deed of sale can be signed. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to designate it. An oral agreement between the professional seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. A legally valid purchase agreement will only exist if the professional seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
In the purchase deed there will be an old age clause (year of construction about 1933, construction about 1991 + shed about 1999) + foundation clause + asbestos clause (presence unknown) + front yard is the municipality's clause (rent € 0.23 per year is not collected) + inactive septic tank in the front yard (of the municipality) and bridging clause are included in the deeds on behalf of the seller.

This information has been compiled with due care by Douwes Makelaardij. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces with a * are NEN2580 in accordance with the measurements. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (VastgoedPro) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not hire an expert representative,

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting Uitbouw 1990 / 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.37 m bij 6.58 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren in de straat op moment van schrijven. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie H Perceelnummer 6225 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties