Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK

Mazurka 39

1507 TK Zaandam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

WILT U DE GEVIERDE 6e VERKOPER ZIJN DIE IN DE WESTERWATERING TE ZAANDAM ZIJN/HAAR WONING VIA DOUWES MAKELAARDIJ VOOR DE BEST MOGELIJKE PRIJS EN MET EEN GOED GEVOEL VERKOOPT? NEEM DAN VRIJBLIJVEND CONTACT MET MIJ OP. IK VERHEUG ME OP UW VERKOOPOPDRACHT!

Licht, goed onderhouden geschakelde hoekwoning (ca. 100m²) met 3 slaapkamers op EIGENGROND met zonnige achtertuin op het WESTEN in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
WILT U DE GEVIERDE 6e VERKOPER ZIJN DIE IN DE WESTERWATERING TE ZAANDAM ZIJN/HAAR WONING VIA DOUWES MAKELAARDIJ VOOR DE BEST MOGELIJKE PRIJS EN MET EEN GOED GEVOEL VERKOOPT? NEEM DAN VRIJBLIJVEND CONTACT MET MIJ OP. IK VERHEUG ME OP UW VERKOOPOPDRACHT!

Licht, goed onderhouden geschakelde hoekwoning (ca. 100m²) met 3 slaapkamers op EIGENGROND met zonnige achtertuin op het WESTEN in de kindvriendelijke wijk Westerwatering te Zaandam! 

Deze gewilde eengezinswoning uit bouwjaar 1989 is voorzien van een moderne keuken uit 2015 en badkamer uit 2016 met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De inpandige berging is door het plaatsen van een deur bij de woning getrokken. Wilt u opbouwen en of aanbouwen? Deze woning biedt u de mogelijkheid. Parkeren doet u gratis in de straat. Deze geschakelde hoekwoning ligt deels op een hoek en is dichtbij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen o.a. naar Amsterdam.

OMGEVING:
- Een mooi gelegen, bijzondere geschakelde hoekwoning in de kindvriendelijke buurt Westerwatering te Zaandam in Zaanstad. In de prettige straat kunt u vrij parkeren voor de deur.
De straat wordt alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer en is daarom rustig. De buurt heet Westerwatering te Zaandam.
- De woning ligt op loopafstand van de vrij nieuwe Albert Heijn supermarkt, trein- en busstation Zaandam, de Pathé bioscoop en de gezellige winkels aan de Gedempte gracht, de restaurants en kroegen op de Dam en vlakbij het bekende Zaantheater. Ook kinderdagopvang, basisscholen en het Euro college zijn in de buurt.
- Sporten doet u hier lekker buiten op het water of Westerwindpad. U heeft ook de keuze uit verschillende sportscholen (bv: Personal fitness waar ze ook leuke groepslessen aanbieden en het is op loopafstand van Mazurka 39), 2 zwembaden en nog meer sportclubs in Zaandam en omgeving.
- Het Westerwindpad grenst aan de weilanden. U kunt hier zo naartoe wandelen en u heeft direct een heerlijk uitwaai gevoel. Huur er in de zomer een kano of ga lekker hardlopen of schaatsen in een strenge winter, terwijl u geniet van het uitzicht op Westzaan aan de horizon.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 9 minuten lopen bent u op het station van Zaandam en binnen ca. 12 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert u gratis in de straat. Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 18 minuten in Purmerend, in ca. 17 minuten bij Verkeersplein Noord, Velsen-Noord en via de A10 zonder vertraging in ca. 19 minuten bij Station Amsterdam Centraal.

Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam:
Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over.
- U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. Als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn. Afhankelijk van uw bestemming kan deze route dus sneller zijn.

INDELING:
- Begane grond:
+ Voortuin op het oosten;
+ Entrée naar de box/berging/bijkeuken
+ Hoofd entree; hal met meterkast; deur naar de box/berging/bijkeuken; trapopgang; separaat, modern wandtoilet met fontein; via een mooie witte schuifdeur met melkglas betreedt u de L-vormige woonkamer met Frans eikenhouten parketvloer (daaronder ligt een verlijmde kurkvloer). Er is een ruime trapkast en een inbouwkast. De praktisch en goed ontworpen L-keuken (ca. 2015) is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief een brede oven, luxe afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De overige losse keukenapparatuur gaat mee.
+ Via de schuifpui komt u in de gezellig aangelegde achtertuin op het westen met twee terrassen voor tuinmeubelen.
+ Uitbouwen is toegestaan conform de geldende regels van Gemeente Zaanstad. Een 2e verdieping erop laten bouwen is toegestaan met een omgevingsvergunning. Beiden verbouwingen zorgen natuurlijk voor een enorme meerwaarde van de woning.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers; waarvan twee aan de achterkant (tuinzijde) een eenpersoon slaapkamer of door het plaatsen van een stapelbed ook mogelijk voor twee kinderen; en een tweepersoonsslaapkamer; bergkast met cv-ketel opstelling; aan de voorzijde bevinden zich nog een grote lichte slaapkamer met een vaste kastenwand en de keurige badkamer met inloopdouche met nis voor shampoo, regen- en handdouche en dubbel wastafelmeubel met scheer-/ make-up spiegel met verlichting. Hier bevinden zich ook de wasmachine en drogeraansluitingen met spatwaterdichte stopcontacten.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1989
• Woonoppervlakte ca. 100m² BBMI conform ingemeten**
• Inhoud ca. 337m³ BBMI conform ingemeten**
• Eigengrond met een perceeloppervlakte van ca. 119m²
• Op loopafstand van het Westzijderveld met prachtig vrij uitzicht op water en weilanden.
• Diepe zonnige achtertuin op het Westen
• Ca. 10 min. lopen naar Zaandam centrum
• Badkamer met luxe inloopdouche met nis, dubbele wastafelmeubel
• Energielabel: C
• Cv-installatie: Nefit Smartline HRC24 CW3 uit 2003 + laatste onderhoud: September 2021
• Oplevering in overleg; bij voorkeur vanaf begin november 2022 wegens aankoop nieuwbouw
• Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*

LIJST VAN DE VERKOPER MET AANGEBRACHTE VERBETERINGEN:
2022 Inbraakveilig slot box-deur (berging/bijkeuken)
2021 Inbraakveilig slot voordeur
2020 Mechanische ventilatie unit op het dak vervangen
2019 Standpijp reparatie
2019 Frans eiken parketvloer beneden
2019 Schilderen hal beneden, trap, overloopruimte, alle deuren, radiatoren, alle plinten
2019 PVC vloer boven
2019 Schuifdeur boven
2019 Trap schilderen en bekleden
2018 Screens (voor en achter) bij alle ramen boven
2018 Nieuwe motor rolluik bij de schuifpui naar de tuin
2016 Badkamer compleet verbouwd
2016 Erfpacht afgekocht
2016 Tuin opgehoogd n.a.v. ophogen straat
2015 Toilet beneden
2015 Schuifdeur beneden
2015 Stucwerk woonkamer en keuken
2015 Keuken vervangen
2014 Elektrisch bedienbaar zonnescherm (beneden achter)
2013 Tuin, ophogen en aanleggen

* Graag willen wij u erop attenderen dat u, indien u de koper wordt, binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopovereenkomst zal o.a. een ‘Ouderdomsclausule’ worden opgenomen. Dit omdat de bouwgaranties zijn vervallen en zaken na ca. 33 jaar slijtage kunnen vertonen.

** Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten van de woning zijn BBMI (Branche Brede Meet Instructie) conform ingemeten door derden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Light, well-maintained semi-detached corner house (approx. 100m²) with 3 bedrooms on OWN GROUND with sunny backyard on the WEST in the child-friendly district of Westerwatering in Zaandam!

This popular single-family home from 1989 has a modern kitchen from 2015 and bathroom from 2016 with a spacious walk-in shower and double sink. The indoor storage room has been added to the house by placing a door. Do you want to build or extend? This house offers you the opportunity. You can park for free in the street. This semi-detached corner house is partly located on a corner and is close to all necessary amenities and roads, including to Amsterdam.

SURROUNDINGS:
- A beautifully located, special semi-detached corner house in the child-friendly neighborhood Westerwatering in Zaandam in Zaanstad. In the pleasant street you can park for free in front of the door.
The street is only used for local traffic and is therefore quiet. The neighborhood is called Westerwatering in Zaandam.
- The house is within walking distance of the fairly new Albert Heijn supermarket, Zaandam train and bus station, the Pathé cinema and the cozy shops on the Gedempte canal, the restaurants and bars on Dam Square and close to the famous Zaantheater. Childcare, primary schools and the Euro College are also nearby.
- You can enjoy sports here outside on the water or Westerwindpad. You can also choose from different gyms (eg: Personal fitness where they also offer fun group lessons and it is within walking distance of Mazurka 39), 2 swimming pools and more sports clubs in Zaandam and the surrounding area.
- The Westerwindpad borders the meadows. You can easily walk here and you immediately have a wonderful breath of fresh air. Rent a canoe in the summer or go for a run or ice skate in a harsh winter, while enjoying the view of Westzaan on the horizon.

ACCESSIBILITY:
The accessibility is fine; both by public transport and by car or bicycle. Within about 9 minutes walking you are at Zaandam station and within about 12 minutes by train you are in the heart of Amsterdam. Schiphol can be reached by train within 20 minutes. You can park your car for free in the street. By car you are in Purmerend in about 18 minutes without delay, in about 17 minutes at Traffic Square Noord, Velsen-Noord and via the A10 without delay at Amsterdam Central Station in about 19 minutes.

Fast bike route Zaandam – Amsterdam:
The route of the fast bicycle route Zaandam – Amsterdam runs via Amsterdam Noord and the pier of the NDSM ferry, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. The ferry takes about 15 minutes.
- You can also take the ferry from the Hemkade to the Hemweg in Amsterdam via the regular bicycle route from Zaandam. For example, if you need to be in Amsterdam West. Depending on your destination, this route may therefore be faster.

LAYOUT:
- Ground floor:
+ East-facing front garden;
+ Entrance to the box/storage/scullery
+ Main entrance; hall with meter cupboard; door to the box/storage/utility room; staircase; separate, modern wall toilet with fountain; through a beautiful white sliding door with frosted glass you enter the L-shaped living room with French oak parquet floor (underneath is a glued cork floor). There is a spacious stair cupboard and a built-in cupboard. The practical and well-designed L-shaped kitchen (approx. 2015) is equipped with a 5-burner gas stove including a wide oven, luxury extractor hood, dishwasher and a Quooker. The other separate kitchen equipment is included.
+ Through the sliding doors you enter the pleasantly landscaped backyard on the west with two terraces for garden furniture.
+ Expansion is permitted in accordance with the applicable rules of the Municipality of Zaanstad. Building a 2nd floor is allowed with an environmental permit. Both renovations naturally provide an enormous added value to the house.

1st floor: The landing provides access to the 3 bedrooms; of which two at the back (garden side) a single bedroom or by placing a bunk bed also possible for two children; and a double bedroom; storage cupboard with central heating boiler; at the front there is another large bright bedroom with a fixed cupboard wall and the neat bathroom with walk-in shower with niche for shampoo, rain and hand shower and double washbasin furniture with shaving / make-up mirror with lighting. The washing machine and dryer connections with splash-proof sockets are also located here.

PARTICULARITIES:
• Year of construction approx. 1989
• Living area approx. 100m² BBMI in accordance with measurements**
• Content approx. 337m³ BBMI in accordance with measured**
• Private land with a plot area of ??approx. 119m²
• Within walking distance of the Westzijderveld with beautiful unobstructed views of water and meadows.
• Deep sunny backyard on the West
• Approx. 10 min. walk to Zaandam center
• Bathroom with luxurious walk-in shower with niche, double washbasin furniture
• Energy label: C
• Central heating installation: Nefit Smartline HRC24 CW3 from 2003 + last maintenance: September 2021
• Delivery in consultation; preferably from the beginning of November 2022 due to the purchase of new construction
• Notary choice buyer, but in Zaandam or Koog aan de Zaan*

SELLER'S LIST OF IMPROVEMENTS MADE:
2022 Burglar-proof lock box door (storage/utility room)
2021 Burglary-proof lock front door
2020 Replace mechanical ventilation unit on the roof
2019 Standpipe repair
2019 French oak parquet floor downstairs
2019 Painting downstairs hall, stairs, landing, all doors, radiators, all baseboards
2019 PVC floor above
2019 Sliding door top
2019 Stair painting and upholstery
2018 Screens (front and rear) on all windows above
2018 New motor roller shutter at the sliding door to the garden
2016 Bathroom completely renovated
2016 Leasehold surrendered
2016 Garden raised as a result of raising the street
2015 Downstairs toilet
2015 Sliding door downstairs
2015 Stucco living room and kitchen
2015 Replace kitchen
2014 Electrically operated sunshade (lower rear)
2013 Garden, raising and building

* We would like to point out that, if you become the buyer, within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, you must designate a notary in the vicinity of the sold property in Zaandam, so that at the latest The purchase agreement can be signed 1 week after the verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. A verbal agreement between the private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
An 'Old age clause' will be included in the purchase agreement. This is because the construction guarantees have expired and things can show wear and tear after approx. 33 years.

** This information has been compiled by Douwes Makelaardij with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces of the house are BBMI (Branche Broad Measurement Instruction) in accordance with measured by third parties. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (VastgoedPro) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to oversee all matters that are important.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur begin november 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 119 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.17 m bij 5.46 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Toelichting Parkeer gratis in de straat Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 1352 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK Mazurka 39 in Zaandam 1507 TK

360° Foto's

Route van naar Mazurka 39, 1507 TK Zaandam

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring